トヨタホーム建築10年記

Actual Cost Data

費用・住宅ローン・値引きの実績一覧

我が家が実際に契約・決済した資金計画シート（資産管理Excel）から抽出した正確な数値です。

総資金計画と借入サマリー

マイホーム総資金計画

5,331万円

住宅ローン融資額

5,200万円

自己資金（前金・頭金等）

131万円

土地代金と古家解体費用

項目	当初見積額	最終実績	備考・コスト削減効果
土地本体代金	23,000,000円	23,000,000円	手付金100万 + 残金2200万
古家解体工事費	2,260,000円	1,137,500円	★相見積もりで▲112.2万円削減！
仲介手数料	810,000円	810,000円	正規仲介手数料
所有権移転・抵当権登記	400,000円	507,124円	登録免許税・司法書士報酬
滅失登記（古家）	40,875円	35,000円	土地家屋調査士費用

トヨタホーム本体価格と値引き詳細

項目	定価・当初額	最終決定額	差額・値引き
建物本体価格（定価）	21,558,042円	21,558,042円	-
当初値引き	-	▲4,958,349円	キャンペーン・本体値引
最終追加値引き	-	▲314,014円	最終契約調整
実質建物本体価格	21,558,042円	16,285,679円	▲5,272,363円引き！
地盤補強工事	1,500,000円	1,500,000円	鉄骨用改良杭
給排水・ガス工事	1,067,000円	1,067,000円	給排水87.6万 + ガス19.1万
仮設建方特殊工事費	695,000円	695,000円	ユニット据付クレーン等
外構工事（当初）	2,100,000円	1,760,000円	外構値引▲20万円含む
建築工事総額（税込）	約3,088万円	24,991,760円	定価から約588万円削減

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